• Zerkalo.io – новости Беларуси и мира

На рынке недвижимости — ажиотаж. Эксперты рассказали, что на нем происходило в сентябре (в Минске и областных центрах)

6 октября 2024 в 1728194580
Алеся Журавка / «Зеркало»

Ажиотаж на рынке жилой недвижимости привлекает пристальное внимание к ценам и количеству сделок. Открытым остается вопрос - ждать ли в ближайшее время замедления роста стоимости «квадрата». На «Куфар.Недвижимость» размещается более 42 000 объявлений по продаже квартир по всей Беларуси. Эксперты этой площадки проанализировали, что же происходило в областных городах с медианными ценами на квартиры в сентябре и как они изменились по сравнению с августом. Изучив данные, они обнаружили уменьшение количества успешно закрытых сделок по сравнению с августом на 9%.

Ключ от квартиры. Фото: Unsplash.com
Ключ от квартиры. Фото: Unsplash.com

Медианная стоимость - это стоимость среднего предложения за указанный период (половина квартир стоит дороже, половина - дешевле).

Традиционно самые дорогие квартиры продаются в Минске. За последние два месяца в этом городе было продано 334 квартиры. Если говорить о формате, то «двушки» обошлись покупателям дороже всего - в августе «квадрат» стоил 1582 доллара, а в сентябре - 1480. 1-комнатные квартиры остались практически на том же уровне - 1210 и 1209 долларов. По 3- и 4-комнатным квартирам в столице в сентябре медиана снизилась на 2-4%.

Второй по самым высоким ценам - это Брест. Количество сделок в этом городе в сентябре меньше на 26% по сравнению с августом - Брест занимает последнее место с 92 сделками за 2 месяца. Но в отличие от общей тенденции снижения цен здесь мы видим рост. Метр 1-комнатных квартир с 1039 долларов поднялся до 1066 долларов. Стали дешевле только 4-комнатные - с 889 долларов метр снизился до 814 долларов.

В Гродно количество сделок немного выросло: с 104 до 113. А стоимость метра пошла на спад, за исключением однушек - они остались на том же уровне: в августе это было 904 доллара за метр, в сентябре - 905 долларов. К примеру, 3-комнатные квартиры стали дешевле на 47 долларов за «квадрат», а 4-комнатные - на 75 долларов.

Фото: re.kufar.by
Фото: re.kufar.by

Самый дорогой формат квартир в Могилеве - 1-комнатные. В августе они стоили 857 долларов за «квадрат», в сентябре - 861 доллар. Выросли стоимости и других форматов: 2-комнатных - на 23 доллара, 3-комнатных - на 14 долларов. Стали дешевле только четырешки - они упали в цене на 90 долларов и стали стоить 605 за метр. Это самая маленькая цифра медианы за последние два месяца по областным центрам.

В Гомеле количество сделок в сентябре по сравнению с августом уменьшилось на 14. Все форматы квартир, кроме, 4-комнатных, по стоимости метра уменьшились на 28-31 доллар. Самые дорогие - двушки - стоили в сентябре 794 доллара за метр, однушки по цене были чуть дешевле - 787 долларов. А вот стоимость квадратного метра 4-комнатных квартир рванула вверх - увеличилась на 74 доллара.

Самым доступным областным центром по стоимости «квадрата» в квартирах стал Витебск. Динамика цен за последние два месяца здесь прослеживается мало. К примеру, 1-комнатные квартиры в августе стоили 779 долларов, а в сентябре - 781 доллар. А 2-комнатные остались на том же уровне - 737 долларов. 3-комнатные стали дешевле на 9 долларов. Зато 4-комнатные выросли на 73 доллара по медиане метра. Возможно, не самые высокие цены повлияли на количество сделок - успешно закрыто в культурной столице Беларуси на «Куфар.Недвижимость» было 259 сделок.

Фото: re.kufar.by

Можно ли говорить, что цены квадратного метра выходят на плато? По одному месяцу сложно сделать такой вывод, но определенно стоит понаблюдать за ситуацией на рынке.

Читайте также

«Подчистить - и можно завозить мебель и жить». Блогер ездит по беларусским деревням и снимает дешевое жилье, выставленное на продажу
Баня, гостевые дома, столовая и клуб. Сразу несколько домов, где еще недавно принимали гостей, продают на аукционе

Новости по теме:

В Гродно на аукционе продают квартиры вместе с жильцами

Белстат составил портрет среднестатистического отца в Беларуси. Какой он

«Они смогут родить большее количество детей». Замминистра труда спрогнозировал, когда Беларусь начнет выходить из демографической ямы

Полная версия