Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Какой будет погода на следующей неделе? «Лето» закончится, придет похолодание
  2. Аналитики заявили, что Россия использует перемирие, чтобы дискредитировать Украину. Объясняем, почему
  3. Все продолжалось меньше 10 минут. Рассказываем о самом кровавом торнадо в мировой истории
  4. «Не думаю, что что-то страшное». Попытались устроиться в госорганизации с подписью на последних выборах не за Лукашенко — что вышло
  5. В МВД Польши ответили, при каких условиях возможно открытие пунктов пропуска
  6. Полезнее сахара и не накапливает радиацию? О свойствах меда ходят легенды, хотя на деле этого продукта лучше сторониться — объясняем
  7. Вы красите яйца на Пасху? Объясняем, откуда взялась эта традиция, где яйца красят ржавыми гвоздями и чем писанка отличается от капанки
  8. Этот триллер от Hulu переворачивает представление о сериалах про постапокалипсис. Объясняем, стоит ли смотреть (да)
  9. В Купаловском уже пять лет мало кто хочет работать. Что придумали в этот раз
  10. Путин объявил «пасхальное перемирие» на фронте


На рынке аренды квартир в Минске падает и спрос, и предложение. А вот с ценами все не так однозначно, свидетельствуют аналитические данные Realt.

Жилье в Новой Боровой. Фото было размещено на сайте realt.by
Жилье в Новой Боровой. Фото было размещено на сайте realt.by

Активность на рынке аренды квартир в Минске постепенно падает — количество поисковых запросов типа «снять квартиру в Минске» по сравнению с сентябрем сократилось на 2,5%. Несмотря на падающий спрос, свободных квартир для заселения также сокращается: в октябре снижение составило 10%. Больше всего поредел сегмент 3-комнатных квартир — минус 17%. Однушек и двушек стало меньше на 8% в обоих случаях.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья уменьшился на 13%.

Долгосрочная аренда квартир в Минске. Инфографика: realt.by

Структура предложения арендного жилья в Минске. Инфографика: realt.by

Цены

В октябре динамика арендных ставок отличалась в зависимости от типа квартир. Однушки немного выросли в цене, а 2- и 3-комнатные квартиры подешевели на 1,1% и 1,5% соответственно. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

  • 1-комнатные квартиры — 288 долларов (рост на 0,3%);
  • 2-комнатные квартиры — 365 долларов (снижение на 1,1%);
  • 3-комнатные квартиры — 463 доллара (снижение на 1,5%).

За последние 12 месяцев цены на аренду 1-комнатных квартир в Минске изменились сильнее всего: аренда стала дороже на 4,3%.

Средние цены на аренду квартиры в Минске. Инфографика: realt.by

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

География цен на аренду квартиры в Минске. Октябрь 2023 года. Инфографика: realt.by
География цен на аренду однокомнатной квартиры в Минске. Октябрь 2023 года. Инфографика: realt.by
География цен на аренду двухкомнатной квартиры в Минске. Октябрь 2023 года. Инфографика: realt.by
География цен на аренду двухкомнатной квартиры в Минске. Октябрь 2023 года. Инфографика: realt.by

Доходность

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду снизилась на 0,12 процентного пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась и составляет 1,5 п.п. Таким образом, сдача квартир в аренду превышает максимальный доход от валютных депозитов в 4 раза.

Долгосрочная аренда жилья и валютные депозиты. Инфографика: realt.by
Долгосрочная аренда жилья и валютные депозиты. Инфографика: realt.by